10 problemas comuns em reforma de casa antiga

Joilma de Araújo
13 de jan. de 2018
3 min de leitura

Oie! Tudo bem?! Como passou os festejos de final de ano?! Desejo um 2018 maravilhoso, cheio de realizações, com muita saúde, paz e amor para você!

Por aqui estamos muito bem e de férias!

Maaaas, resolvi produzir um post super especial para começarmos 2018 com tudo!

O nosso primeiro assunto do ano é sobre reforma de casas antigas.

Imóveis construídos em séculos passados geralmente possuem espaços generosos e uma boa ventilação, no entanto quando necessitam de alguma reforma, eis que os problemas aparecem, e são muitos viu?!

Problemas comuns em reforma de casa antiga, vamos lá saber quais são?!

1. A maioria das construções antigas tem como técnica construtiva a utilização de tijolos adobe, produzidos com terra crua, palha, fibras naturais (como esterco de gado) e água. O adobe é um material maravilhoso por ser ecológico e sustentável, é excelente isolante térmico, mantendo a temperatura dos ambientes amenos, a desvantagem é que caso sofra com a umidade, precisará ser removido a tempo, antes que esfarele e comprometa a estrutura.

Fonte: Refazeres, 13.01.2018

2. Se você pretende integrar os ambientes: CUIDADO! Redobre sua atenção! Pois, as construções antigas geralmente utilizam paredes estruturais, ou seja, a parede faz as duas funções: vedação e estruturação! E não podem ser removidas sem auxilio técnico de um profissional adequado para que seu imóvel não venha a ruir. Muitas vezes, as paredes são tão fortes e grossas que até pra furar parede para colocar um quadro é um problema.

3. Antigamente não existiam os eletrodomésticos que temos hoje, como por exemplo os refrigeradores, purificadores e bebedores de água, eles necessitam de um ponto hidráulico e elétrico a mais com amperagem especifica. Então é preciso substituir todos os encanamentos e fios, remanejar as saídas de água e tomadas, procurando atender as necessidades dos moradores.

4. Geralmente os imóveis antigos possuem tubulações de cobre ou aço, reforma na parte elétrica e hidráulica demora aproximadamente uns 3 meses. E se o encanamento passar por uma parede revestida com azulejos da década de 70, o revestimento também terá que ser substituído, pois no mercado faltam peças originais para serem repostas. Mas, já existem empresas que fabricam réplicas. Menos mal, né?!

Fonte: Padronagens, Azulejos Brasileiros. Fabricação: Itaipava, Rio de Janeiro, Brasil. Década de 70 e 80. 13.01.2018

5. As piscinas nos anos 80 e 90 eram feitas de alvenaria e revestidas com azulejos, se o revestimento soltar ou rachar, terá que esvaziar e procurar por peças compatíveis com as existentes, se não achar, terá que trocar tudo e depois impermeabilizar. Hoje em dia, é possível fazer reparos e consertos sem a necessidade de esvaziamento.

6. Os pisos de taco são lindos, mas quando necessitam de reparo, dá um trabalho! É um revestimento que tem uma boa durabilidade e facilidade na limpeza, porém se precisar de reposição, possui custo elevado e demanda tempo para ser instalado. Pois as peças são coladas uma a uma, após são lixadas e finalizadas com verniz.

Fonte: site Minha Casa, 13.01.2018

7. Portões e grades de ferro com encantadores arabescos, para ficarem novinhos e lindos novamente, precisam ser escovado e lixado manualmente, banhado com solvente, secar por 12 horas e por fim pintados. Dá trabalho, mas o resultado final fica perfeito!

Fonte: Literatura e Rio de Janeiro 13.01.2018

8. Alguns boxes de banheiro antigos são instalados com a metade da janela para dentro da parte do banho, é preciso muda-lo de local e refazer o piso, pois a armação só poderá isolar os dois lados, se o contrapiso da área do banho tiver rebaixado.

9. Manutenção de telhados antigos também geram problemas, pois se tiver que substituir mesmo sendo do mesmo fabricante as novas nunca ficaram na mesma tonalidade das antigas, e as telhas de cerâmica podem contem encaixes diferentes das existentes.

10. E por fim, as lindas janelas de madeiras, são muito resistentes, mas difíceis de serem restauradas. E se tiverem vidros, o marceneiro e vidraceiro tem que trabalhar em parceria, sem esquecer-se do selante para protegê-las das chuvas.

Fonte: Recicle e decora, 13.01.2018

E ai?! Você gostou de saber desses problemas?! Listei apenas 10 principais, mas existem muitos outros, se desejar saber mais pode mandar um email ou deixar aqui nos comentários que teremos a satisfação de responder!

Um cheiro grande

e até o próximo post!

Nos encontre nas redes sociais.